律师函(民间借贷) (一)
函号:_______________
_______________公司:
____________接受委托人__________先生/女士的委托,
就__________先生/女士所购买的贵公司所开发的________________________号房屋的阳台天花板长期发霉、脱落的问题郑重致函贵公司。
根据__________先生/女士提供的资料及其陈述表明:__________先生/女士于____年___月____日购买的房屋,于____年___月____日入住,装修之后发现,阳台天花板开始发霉变黑,并经常脱落,遂于贵公司和物业管理处进行交涉。
物业管理处于年对该阳台进行检查,但查不出问题出在何处,随后进行了简单维修,没有维持多久,天花板又开始发霉变黑,并经常脱落;
物业管理处于年对该阳台再次进行维修,没有维持多久,天花板又开始发霉变黑,并经常脱落,特别是大风时,大片脱落的石灰粉块很危险,容易致人伤害。
如此反复情形,持续几年,对__________先生/女士的居住、生活带来很坏影响,严重影响其心情并造成精神上的困扰。
在此之后,__________先生/女士又多次与贵公司或物业管理处联系,希望得到妥善的、彻底的解决,但贵公司及物业管理一直予以拖延,不肯正面回应帮助解决问题,其态度令人遗憾。
你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。
根据《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款的规定,交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
鉴于上述司法解释以及其他法律的规定,我们认为,贵公司应当及时全面的履行合同,尽快承担保修义务,因贵公司修房而影响到的__________先生/女士的工作而导致的误工等相应的损失也应由贵公司承担。
若争议双方在非诉的层面上可以尽快解决问题,无论于哪一方都将是幸事。
诚实信用原则是民事主体参与社会经济活动应当遵守基本原则,同时,遵守合同亦是企业树立自己社会形象一个重要前提,对簿公堂无论从哪方面讲均将对企业的声誉和信誉造成负面影响。
我们以积极、谨慎、诚恳的态度致函贵公司,目的是为了避免不必要的讼累和减少不必要的费用支出,同时也是为了顾及贵公司市场声誉,避免不愉快的事情发生,请贵公司认真对待此事,并采取积极有效的措施尽快予以解决。
请贵公司在接到此函的10天内予以慎重考虑并及时将处理意见回复本人。
顺颂商祺!
___________________律师事务所律师:_
______________________________年________月_______日
联系电话:___________________
律师函(民间借贷) (二)
函号:_____________________开发公司:
_______接受______工程有限公司的委托,特指派本所律师就贵公司拖欠外墙装饰工程款的相关事宜致函贵公司:
贵公司于______年将外墙装饰工程承包给山____________有限公司施工。
工程顺利完工后,双方对工程款进行了结算,后贵公司陆续给付了部分工程款。
但至______年___月___日,贵公司尚欠____________有限公司工程款________元。
该部分欠款,虽经多次催收,贵公司至今仍未支付。
基于上述事实,本律师认为,贵公司在合同履行中诚信缺失,拖欠工程款经多次催要仍拒不支付,其行为已构成严重违反诚实信用。
现律师事务所接受工程有限公司的委托,再次向贵公司正式致函催告,望贵公司务必于年月日前支付欠付工程款_________元及相应的。
。
若贵公司未在本函指定的期限内付清上述欠付租金及违约金,我方将根据依据法律赋予的权利,依法启动司法程序,届时,你公司不但要全额付清拖欠的工程款和相关费用,而且还应承担相应的违约金及诉诸法律所发生的任何与此有关的费用!望贵公司接函后权衡利弊,尽快支付工程款及违约金,以免发生不必要的讼争。
要求其在规定期限内完成规定事项,否则承担不利后果。
注意在用词的时候一定要为双方和解留下空间。
本函一式三份,贵公司一份,工程有限公司一份,本所留存一份。
特此函告______律师事务所律师:__________年___月___日
律师函(民间借贷) (三)
____________、____________、____________:
__________________律师事务所接受____________先生的委托(以下简称“委托人”),指派____________律师(以下称“代理律师”)就委托人与您们民间借贷纠纷一事向您们致函。
根据委托人提供的证据材料及陈述,代理律师了解到:_________年______月______日,委托人向____________出借资金____________元整,约定借款月息为2%,借款期限为一年(自______年______月______日至______年______月______日止)。____________在借款人处签名并捺手印,____________在担保人处签名并捺手印。同时,您们将____________和____________共同共有的位于____________区__________________号房屋抵押给委托人,______年______月______日____________市自然资源确权登记局出具抵押权登记凭证,委托人为抵押权人。以上有《》和《不动产登记证明》为证。另,______和______在借款时系夫妻关系。
借款后,您们按约定支付了______个月利息,至今尚有约______个月利息无理由止付。至发函之日借款已届期,您们未归还本金。
据此,代理律师郑重致函如下:
一、鉴于______和______的特殊身份关系,本次借款应属夫妻共同债务,您们皆负有还款义务。望您们在收到本函之日起立即归还委托人借款本金____________元整,并支付至实际付款之日止的借款利息。
二、若您们未能及时履行前述“一”,委托人有权按照抵押协议拍卖抵押房产以实现债权。委托人不排除通过报案、诉讼等方式维护自己的合法权益。若委托人诉讼的,您们还需承担相关诉讼费用,法院判决后仍未支付的,还将影响您们的征信。
特此致函!望慎思且妥善对待,以免讼累!
____________律师事务所
____________律师
______年______月______日
律师函(民间借贷) (四)
____________先生:
__________________律师事务所接受____________先生的委托(以下简称“委托人”),指派____________律师(以下称“代理律师”)就委托人与您债务纠纷一事向您致函。
根据委托人提供的证据材料及陈述,代理律师了解到:________月,委托人委托您代为收取一笔款项,在收到该笔款项后您私自截留并使用,委托多次催款您未归还。
据此,代理律师郑重致函如下:
一、现代理律师代表委托人正式向您催款,望您们在收到本函之日起三日内归还委托人____________元整。
二、望您本着诚实信用、互利互谅的原则按时归还款项。如您拒不履行函告义务,代理律师将接受委托人之委托,采取包括但不限于诉讼并实施查封、扣押、冻结等方式维权。委托人诉讼的,您还需承担支付利息、案件受理费、保全费、执行费等相关费用,甚至可能被纳入失信被执行人名单,届时,您的信用和日常生活等将遭受严重影响。
特此致函,请慎对之,以免讼累!
____________律师事务所
____________律师
______年______月______日
律师函(民间借贷) (五)
特别注意:律师函只能由律所和律师发出!!其威慑力,很多时候不是来自于律师函内容,而是来自于律师的身份,来自于这是律师发出的,是一种强势的意思表示,俗称“合法的恐吓信“。
函号:______________
致:____________有限公司
____________律师事务所接受________委托,指派________律师作为其委托代理人,特别授权处理________与贵司的劳动争议事宜,就贵司拒不与签署书面且拒不为其缴纳社会保险等相关事项向贵司郑重致函如下:
_______年______月______日,贵公司股东共同出资设立贵司,主要从事通讯产品及配件批发兼零售,通讯器材维修服务。______为贵司普通员工,在_______市_______手机店从事手机销售工作。_______多次提出贵司亦应与其签署书面劳动合同并为其缴纳社会保险,贵司均置之不理。后虽经_______多次催促,贵司迄今仍未办理。______多次提出补签书面劳动合同、为其补缴社会保险的要求,并指出贵司应向其依法支付未签订书面劳动合同期间的双倍工资,贵司依旧置之不理。无奈之下,______只好从公司辞职。
《中华人民共和国劳动合同法》第十条明确规定“建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。”第八十二条明确规定“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。”第八十七条明确规定“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。”同时,相关法律法规亦明确规定用人单位应当为劳动者缴纳养老、医疗、工伤、失业、生育等各项社会保险。
因此,本律师认为,贵司未与_______签订书面劳动合同、拒不为其缴纳社会保险已触犯《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规的相关规定,应向_______支付双倍工资、支付双倍经济补偿金,并为_______补缴社会保险。有鉴于此,本所律师根据_______授权特向贵司郑重提出如下要求:
1、请贵司依法就_______年______月至_______年______月未签订书面劳动合同期间向任蒙蒙支付双倍工资。______在贵司工作期间的平均月工资约为______元。故此,贵司应向任蒙蒙支付双倍工资计______元。
2、请贵司依法为______补缴劳动关系存续期间的各项社会保险,或向______支付补偿金。根据社会保险相关法律法规,______市用人单位应为员工缴纳的各项社会保险为员工基本工资的______%。故此,贵司应为______补缴社会保险金或支付补偿金______元
3、请贵司依法向______支付非法解除劳动合同的经济补偿金。即贵司应向______支付相当于1个月工资的经济补偿金计______元。
以上,如有任何疑问,请与本所______律师联系(联系电话:__________________)。
专此函达,望贵司慎思并妥善对待,以免仲裁、诉讼之累。
______________律师事务所
___________律师
_______年______月______日
律师函(民间借贷) (六)
函号: ________有限公司:________律师事务所接受________委托(以下称委托人),就贵公司拖欠委托人货款事宜,致函如下:贵公司与委托人于________年____月____日签订____号采购合同一份,贵公司向委托人采购________,合同总价计人民币________万元。委托人已依约履行了全部合同义务,贵公司接收________后已投入生产并且生产的_______已上市销售,但贵公司早应支付的第三期货款_______万元尚未向委托人支付,已属违约。
律师函在对事实部分进行叙述只需要跟根据委托人提供的材料,简明扼要的将事实与双方争议的焦点总结出来即可,律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能,只是打前站用,后面还有一系列组合动作,故不宜祥述,言多必失。 出具律师函一方的好处就是可以组织对委托人有利的事实,如果事实对委托人有利就强调事实;如果法律对委托人有利,就强调法律;如果情理对委托人有利就强调情理,总之,不管优势是什么,就要在律师函中予以强调和渲染。在强调有利事实的同时,要最小化不利事实。目的是要尽可能的让对方相信委托人没有弱点。 现委托人授权本律师致函贵公司,请贵公司在收到本函后________个工作日内付清全部应付款项或及时回复,以示诚信,并求长期合作。相信贵公司不会为此付出法律负面代价及企业声誉损失。特此函告!联系电话:________律师事务所________律师年____月____日
律师函(民间借贷) (七)
致:
题:
北京市律师事务所(以下简称“本所”)接受__________________有限公司北京分公司(以下简称“______公司”)的委托,根据中国现行有关法律法规的规定,在审阅了相关文件资料的基础上,现就题述事项向贵司正式函告如下:鉴于:
1、20__年11月2日,贵司与____________公司就__________________石板材的采购事宜达成了《石材采购合同》。
20__年6月,双方已经完成了货物验收及结算,最终结算款为人民币466036元。
2、时至今日(20__年1月6日),经过多次沟通,贵司尚有人民币166036元(人民币壹拾陆万陆仟零叁拾陆元整)未支付,已超过了合同约定的付款期间个月。
3、《石材采购合同》第六条“违约责任”约定:“甲乙双方未按合同约定履行义务而给对方造成损失的,应当承担相应的赔偿责任”。
根据以上鉴于事项,本所律师代表公司向贵司郑重声明并通知如下:
1、请贵司务必于本律师函发出之日起7日内,向______公司支付石材余款166036元,同时,贵司还应支付逾期付款的利息赔偿(暂计算为人民币元)。
2、如贵司在前述期限内仍未完成上述工作,则本所律师将代理______公司按照有关协议约定和法律规定对贵司提起民事诉讼,要求:
(1)贵司应立即向公司支付全部欠款及赔偿金。
(2)贵司赔偿因逾期付款而给公司的其他全部损失,包括律师费用等等。
(3)贵司承担案件的全部诉讼费用。
如贵司拒不执行人民法院的生效判决,将被强制执行,贵司还将承担执行费用。
3、如贵司于本律师函发出之日起7日内,付清全部合同欠款及赔偿金,则公司将部分免除贵司的逾期赔偿金。
为此,我们真诚希望贵司能继续与公司保持合作关系,并请在收到本律师函后,积极与公司或本律师协商,归还相关欠款。
我们在维护公司合法权益的同时,也将切实保障贵司自身权益。
律师:
电话:
律师函(民间借贷) (八)
函号:______________
致:____________有限公司
____________律师事务所接受________委托,指派________律师作为其委托代理人,特别授权处理________与贵司的劳动争议事宜,就贵司拒不与签署书面劳动合同且拒不为其缴纳社会保险等相关事项向贵司郑重致函如下:
风险提示: 律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备,只需要根据委托人提供的材料,简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。
律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能,只是打前站用的,后面还有一系列组合动作,不宜详述,言多必失。
_______年______月______日,贵公司股东共同出资设立贵司,主要从事通讯产品及配件批发兼零售,通讯器材维修服务。
______为贵司普通员工,在_______市_______手机店从事手机销售工作。
_______多次提出贵司亦应与其签署书面劳动合同并为其缴纳社会保险,贵司均置之不理。
后虽经_______多次催促,贵司迄今仍未办理。
______多次提出补签书面劳动合同、为其补缴社会保险的要求,并指出贵司应向其依法支付未签订书面劳动合同期间的双倍工资,贵司依旧置之不理。
无奈之下,______只好从公司辞职。
《中华人民共和国民法典》第十条明确规定“建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。
”第八十二条明确规定“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。
”第八十七条明确规定“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
”同时,相关法律法规亦明确规定用人单位应当为劳动者缴纳养老、医疗、工伤、失业、生育等各项社会保险。
因此,本律师认为,贵司未与_______签订书面劳动合同、拒不为其缴纳社会保险已触犯《中华人民共和国民法典》等法律法规的相关规定,应向_______支付双倍工资、支付双倍经济补偿金,并为_______补缴社会保险。
有鉴于此,本所律师根据_______授权特向贵司郑重提出如下要求:
1、请贵司依法就_______年______月至_______年______月未签订书面劳动合同期间向任蒙蒙支付双倍工资。______在贵司工作期间的平均月工资约为______元。故此,贵司应向任蒙蒙支付双倍工资计______元。
2、请贵司依法为______补缴劳动关系存续期间的各项社会保险,或向______支付补偿金。
根据社会保险相关法律法规,______市用人单位应为员工缴纳的各项社会保险为员工基本工资的______%。故此,贵司应为______补缴社会保险金或支付补偿金______元
3、请贵司依法向______支付非法解除劳动合同的经济补偿金。即贵司应向______支付相当于1个月工资的经济补偿金计______元。以上,如有任何疑问,请与本所______律师联系(联系电话:__________________)。
专此函达,望贵司慎思并妥善对待,以免仲裁、诉讼之累。
______________律师事务所
___________律师
_______年______月______日