包工包料房屋建筑工程合同书 篇一
发包人(全称)：
承包人(全称)：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 项目 施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程名称： 。
2. 工程地点： 。
3. 工程立项批准文号： / 。
4. 资金来源： 。
5. 工程承包范围： 。
二、承包方式：包工包料(甲供材料包括：混凝土，钢材，门窗，内外墙漆，地面砖，电器开关，灯具，洁具，消防器材，配电箱。)
三、合同工期
计划开工日期： ，但实际开工日期应以本项目工程均具备开工条件，总监理工程师签发的正式开工令为准。
计划竣工日期： ，实际以总监理工程师签发的竣工验收报告为准。
工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
四、质量标准
工程质量符合 标准。
五、签约合同价与合同价格形式
签约暂定合同价为：
人民币(大写) 元 (￥ 元);
其中：
安全文明施工费：
人民币(大写) 元 (￥ 元);
(1) 材料和工程设备暂估价金额：
人民币(大写) /(￥ /元);
(2) 专业工程暂估价金额：
人民币(大写) /(￥ /元);
(3) 暂列金额：
人民币(大写) 元(￥ 元)。
1. 合同价格形式： 。
2. 计税方式 ： 。
3. 合同款支付账户
(1) 工程款支付账户： 。
(2) 安全生产费支付专用账户： 。
(3)农民工工资支付专用账户： 。
五、付款方式
合同签订后进场施工一周内预付合同价的10%，基础±0.00以下完成付合同价的20%，主体封顶付合同价的40%，余额30%中除留5%的质量保修金外在工程竣工结算时一次付清预留工程质量保修金，待工程缺陷责任期满后返还。如甲方项目资金允许的情况下，可视项目完成进展情况提前付款。
六、项目经理
承包人项目经理： 。
七、合同文件构成
本与下列文件一起构成合同文件：
(1) 中标(如有);
(2) 投标函及其附录(如有);
(3) 专用合同条款及其附件;
(4) 通用合同条款;
(5) 技术标准和要求;
(6) 已标价工程量清单或预算书(如有);
(7) 图纸;
(8) 其他合同文件：
招标文件及附件(含所有补充通知);
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
八、承诺
1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
九、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
十、签订时间
本合同于 年 月 日签订。十一、签订地点
本合同在 签订。
十二、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十三、合同生效
本合同自 双方法人签字后 生效。
十肆、合同份数
本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，发包人执 肆 份，承包人执 肆 份。
(此页为盖章页)
发包人： (公章) 承包人： (公章)
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
(签字) (签字)
社会信用代码 N 社会信用代码
地址： 地址：
邮政编码： 邮政编码：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
传真： 传真:
电子信箱： 电子信箱：
开户银行： 开户银行：
银行账户： 账号
包工包料房屋建筑工程合同书 篇二
发包方： (以下简称甲方)
承包方： (以下简称乙方)
上述甲、乙双方就建住宅楼事宜，经双方共同协商，达成如下合同条款：
一、甲方愿意发包，乙方愿意承建该工程，该工程位于 ，该工程的工期为年月日至 年 月 日完工。雨天或人力不可抗拒的灾害，工期相应顺延。该工程全部竣工后，须经甲、乙双方检查合格认可，如检验不合格，需返工，其返工的一切费用全部由乙方承担。
二、承包方式：包工包料。根据甲方提供的设计图纸全部土建项目和所发生的一切费用由乙方负责并承担，一至二楼包工包料。该项工程涉及国家税费由甲方负责并承担，乙方不承担。
三、工程量与工程造价：根据设计图纸以实际建筑面积计算，按 元/㎡结算(水电、塑钢、门窗不在该承包价格范围之内)。
四、付款方式：一楼盖板后甲方付给乙方万元，二楼盖板后甲方付给乙方 万元，完工后甲方付给乙方 万元。
五、工程质量：施工中甲方派 为工作代表，乙方派 为工地代表，全面负责该工程在进行中的质量等事宜。乙方必须严格按甲方提供的施工图纸施工，自觉接受甲方检查、检验，不符合要求的必须返工，费用由乙方自理。施工中如需变更，需经甲、乙双方共同协商签字认可，确保工程质量。
六、安全施工：在施工过程中，所有安全事故甲方概不负责。
七、乙方进场前，甲方应做到三通一平。即：水通、电通、路通，地基施工工地平。并负责协调好周边关系，保证施工顺利进行，如因此而给乙方造失，甲方负责并承担，工期因此相应顺延。
八、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商签订补充协议，具有同等效力，本合同自签订之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
包工包料房屋建筑工程合同书 篇三
甲方：____________________
乙方：____________________
为确保工程质量,圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲乙双方共同协商，特制定本合同，双方必须共同遵守。
一、建筑工程概况：楼加层，面积大约为 平方米左右。
二、承包方式：包工包料。
1、按实际建筑面积甲方每平方米付乙方人民币 元(大写： 元整)
三、施工概况：
1楼挖四个井桩深度为3米，4个柱子为14毫米钢筋，4个柱子之间拉梁钢筋为12毫米的钢筋，圈梁为12毫米钢筋。四楼上口圈梁为14毫米的钢筋。楼梯天井为18毫米的钢筋，三楼悬梁下底为三根18毫米钢筋，上层为二根16毫米钢筋，一个门按照300元标准计，铝合金窗子每平方按140元计，地板砖每平方按25元标准计，厨房卫生间砖按每平方18元，天井现浇按照每平方800元，电线众邦线，主线为4平方，副线2.5平方，4楼扎筋之间15公分，主筋为12毫米的钢筋，副筋为8毫米的钢筋，四楼加两道以上钢筋均为18毫米的主筋。
四、工程工期：
1、甲方规定动工时间为年___月___日至年___月___日完成，工期为2个月，不得延期。
五、施工安全责任：
文明施工，如果乙方施工人员出现工伤或因施工造成他人损伤的事故，一切由乙方负责，甲方不负任何责任和发生此类的一切费用。此类情况出现，责任一概与甲方无关。
六、付款方式：
挖井桩挖到三楼付 万元，三楼封顶付 万元，四楼进砖付 万元，四楼楼面支钢筋付 万元，四楼封顶现浇好付 万元，粉墙付 万元，买地砖、厨房卫生间墙砖付 万元，整个加层完工后，甲方留 万元验收。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，其他未尽事宜，甲乙双方协商解决。
甲方：
乙方：
年月日