土地报批组卷

2024-06-17 06:27:02范文大全打开翻译

土地报批组卷 (篇1)

受让方：__________________

转让方：__________________

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的______乡______村______组______亩土地的承包经营权转让给乙方从事______生产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为______元人民币。

甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。

本合同的补偿金为______元。

两项合计总金额为______元人民币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第______种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、现金方式支付转让金和补偿金，支付的时间为______.

2、实物方式支付转让金和补偿金，实物为______，时间为______.

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于______年______月______日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

交付方式为______或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定：______________________________.

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。

违约金的数额为______.

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。

赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第______种方式解决：

1、提请村民委员会、乡人民政府、农村土地承包管理机关调解;

2、提请______仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经______乡政府农村经营管理机构备案后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

甲方代表人：__________________

乙方代表人：__________________

土地报批组卷 (篇2)

组卷报批内容要求

具体建设项目供地审批报批组卷内容要求

一、协议出让(或租赁)供地审批报批组卷

审批报批组卷内容

1、市、县人民政府关于协议出让(或租赁)供地请求(报省审批的应附);

2、建设项目用地申请表;

3、建设项目初设批复、立项批准(或备案)文件;

4、城市规划区内用地，应提交《建设用地规划许可证》;

5、供地方案;

6、土地估价确认单及土地评估报告;

7、土地权属证明材料(土地证书);

8、平面布置图、土地勘测定界图和土地利用现状图(或地籍图)，并标绘用地范围;

9、新增建设用地应附土地征、转用批复文件;

10、其它相关材料。

二、划拨供地审批报批组卷

审批报批组卷内容

1、市、县人民政府用地请示(报省审批的应附);

2、建设项目用地申请表;

3、建设项目初设批复文件、立项批准(或备案)文件;

4、供地方案;

5、城市规划区内用地，应提交《建设用地规划许可证》;

6、土地权属证明材料(土地证书);

7、平面布置图、土地勘测定界图、土地利用现状图(或地籍图)，并标绘用地范围;

8、新增建设用地应附土地征、转用批准文件;

9、其它相关材料。

三、划拨补办出让(租赁)供地审批报批组卷

审批报批组卷内容

1、市、县人民政府补办出让(租赁)用地的请示(报省审批的应附);

2、补办土地使用权出让(租赁)手续的申请;

3、土地估价结果确认单及土地评估报告;

4、土地权属证明材料(土地证书)，地上建筑物、附着物产权证明;

5、土地权属界线图(宗地图)、土地利用现状图(或地籍图)，并标绘用地范围;

6、因划拨土地转让而补办出让(或租赁)的，需提交土地转让，及双方法人、法人代表证明及其身份证明;

7、其它相关材料。

四、建设项目占用集体土地审批报批组卷

审批报批组卷内容

1、占用集体土地申请;

2、建设项目立项批准(或备案)文件;

3、村镇建设规划范围内的，应由有关部门出具同意选址意见;

4、涉及农转用的，应有农用地转用批准文件;

5、依法与农村集体经济组织以土地联营、联建、入股的，应提供相关证明材料、

协议或;

6、土地权属证明材料(土地证书);

7、平面布置图、土地勘测定界图、土地利用现状图(或地籍图)，并标绘用地范围;

8、其它相关材料。

五、国企改革土地资产处置审批报批组卷

审批报批组卷内容：

1、关于土地估价结果备案和批准土地使用权处置方案请示的函;

2、体改主管部门或政府授权部门关于改制的批复文件;

3、改制方案;

4、改革企业的法人、法人代表证明及其身份证明;

5、土地权属证明材料(土地证书)，地上建筑物、附着物产权证明;

6、报省审批的，应由土地所在地国土资源行政主管部门对土地估价结果和土地资产处置方案提出初审意见;

7、土地估价结果备案单及土地评估报告;

8、其它相关材料。

六、招、拍、挂供地存档组卷要求

(一)由市、县人民政府国土资源部门会同城市规划等有关部门共同拟定，并经市、县人民政府批准的招、拍、挂供地方案;

(二)土地招、拍、挂出让公告;

(三)土地估价确认单及土地评估报告;

(四)招、拍、挂领导小组关于确定标底、底价、起叫价、起始价、投标、竞买保证金的集体决策会议纪要;

(五)招、拍、挂工作中形成的投标书、投标报名表、评标表决记录表、评标汇总表、竞买，报价单等资料;

(六)土地成交确认书;

(七)竞得人的法人、法人代表证明及身份证明，自然人身份证明;

(八)土地使用权出让(或租赁)合同;

(九)土地出让金(或租金)支付凭证;

(十)土地勘测定界图、土地利用现状图(或地籍图)，并标绘招拍挂地块范围;

(十一)其它相关材料。

土地报批组卷 (篇3)

正文：

订立合同双方：

＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿组，以下简称甲方：

承包户主＿＿，以下简称乙方。

为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央（83）、（84）一号文件精神，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条　承包土地的面积、地点、等级

甲方将＿＿亩土地（田）发包给乙方，该土地位于＿＿，东至＿＿，西至＿，南至＿＿，北至＿＿。其中，一等地＿＿亩，二等地＿＿亩，三等地＿＿亩，四等地＿＿亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。

第二条　承包期限

承包时间共＿＿年，从＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。

第三条　乙方的权利义务

1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。

2.乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。

3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售＿＿＿＿斤，＿＿＿＿，＿＿＿＿斤＿＿＿＿，＿＿＿＿斤＿＿＿＿，……。交售时间是＿＿＿＿。每年向国家缴纳农业税＿＿元，纳税时间是＿＿＿。乙方必须每年向甲方上交公积金＿＿元，公益金＿＿元，管理费＿＿元，上交时间为每年的＿＿月＿＿日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。

（本条亦可采取列表形式，见后）

4.乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三全”和完成义务工任务。

5.乙方如遇生（不能违背计划生育规定）、死、嫁、娶，承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。

6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。

第四条　甲方的权利义务

1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。

2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。

3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。

第五条　违约责任

1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的＿＿％，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。

2.乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价（毁坏树木折价）赔偿。

3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的＿＿％，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。

第六条　不可抗力

乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。

第七条　其它

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。

补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式＿＿份，送村委员、（如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关）……各留存一份。

甲方：＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿组（公章）

代表人：＿＿（盖章）

乙方户主：＿＿（盖章）

＿＿年＿＿月＿＿日订

附件：

土地承包及负担国家、集体义务表

┌─────┬───┬──┬─┬────────────────────┐

│承包户姓名│

│人口│　│劳动力　个，其中，全劳力　个，半劳力　个│

├─┬─┬─┴───┼─┬┴┬┴────┬─┬─┬─┬─┬───────┤

│承│　│土地级别　│义│应│　其　中　│交│交│交│应│　其

中

│

│包│面│　(亩)　　│务│交│

│售│售│售│上│

│

│地│积├─┬─┬─┤调│售├─┬─┬─┤棉│油│烤│交├─┬─┬─┬─┤

│段│　│一│二│三│整│粮│征│购│加│花│料│烟│金│农│公│公│管│

│名│　│　│　│　│年│　│　│　│价│　│　│　│额│业│积│益│理│

│称│亩│级│级│级│度│斤│粮│粮│粮│　│　│　│　│税│金│金│费│

├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤